Расчетная часть

5. п.7. Средняя расчетная норма жилищной обеспеченности определяется с учетом Формы 3.

6. п.8. На начало расчетного периода средняя норма жилищной обеспеченности в городе равна 18 м2/чел.

7. п.11. Стоимость одного м2 общей площади принять равной 20 тыс. руб.

8. п.13. Коэффициент перехода от объема жилищного строительства к жилищно-гражданскому принять равным 1,5.

Расчет формы 2

Пункт 1. Общий объем строительно-монтажных работ берем из общей стоимости работ в таблице 3, который равен 2003 млн. рублей.

Пункт 2. Так как расчетный срок реализации решений генерального плана 20 лет (по заданию), то среднегодовой объем строительно-монтажных работ равен:

2003 млн. руб. / 20 лет = 100,15 млн. руб.

Пункт 3. Так как коэффициент неравномерности ввода новых объектов всех видов промышленного и гражданского строительства равен 1,2, то максимальный годовой объем строительно-монтажных работ будет равен:

100,15 млн. руб. * 1,2 = 120,18 млн. рублей.

Пункт 4. Численность кадров строителей, приходящихся на 1 млн. рублей строительно-монтажных работ равна 10 человек (по условию).

Пункт 5. Численность строителей, занятых в промышленном и транспортном строительстве равна произведению максимального годового объема строительно-монтажных работ (п.3) на численность кадров строителей, приходящихся на 1 млн. руб. строительно-монтажных:

120,18млн. руб. * 10 чел. = 1202 чел.;

Пункт 6. Расчетная численность населения города определяется по формуле трудового баланса без учета строителей, занятых в жилищно-гражданском строительстве. Формула трудового баланса:

,

где Н - перспективная численность населения, в тыс. чел.;

А - численность градообразующей группы населения, в тыс. чел.;

а - удельный вес градообразующей группы населения, в %.

Удельный вес градообразующих кадров принимается минимальным - 19% (по условию). Численность градообразующей группы населения берется без учета строителей, занятых в гражданском строительстве, но с учетом строителей, занятых в промышленном и транспортном строительстве.

А = 6000+5600+1200+130+1000+2100+300+400+600+900+2500+200+90+225

+1202+500+240) * 1,1 = 25506 (чел.)

Н = 25506 чел. *100% / 19% = 134243 чел.

Пункт 7. Средняя расчетная норма жилищной обеспеченности определяется в соответствии с рекомендациями формы 3, и которая равняется 27.4м2 общей площади на человека.

Пункт 8. На начало отчетного периода средняя норма жилищной обеспеченности в городе равна 18 м2/чел. (по условию), значит, объем нового жилищного строительства за период будет равен произведению средней нормы жилищной обеспеченности на расчетную численность населения города. Получим:

134243чел. * 18 м2 = 2416374м2 = 2416,374тыс. м2.

Пункт 9. Среднегодовой объем жилищного строительства равен частному от деления объема нового жилищного строительства на расчетный срок реализации генерального плана - 20 лет (по условию):

2416,37тыс. м2/20 лет = 120,82тыс. м2.

Пункт 10. Максимальный годовой объем жилищного строительства рассчитывается путем умножения среднегодового объема жилищного строительства на коэффициент неравномерности ввода новых объектов всех видов промышленного и гражданского строительства - 1,2 (по условию). Получим:

120,82тыс. м2 * 1,2 = 144,98тыс. м2.

Пункт 11. Стоимость 1 м2 общей площади принимается равной 20 000 руб. (по условию).

Пункт 12. Стоимость максимального годового объема жилищного строительства равна произведению максимального годового объема жилищного строительства на стоимость 1 м2 общей площади:

144984м2 * 20 000 руб. = 2899680000руб. =2899,680. руб.

Пункт 13. Стоимость максимального годового объема жилищно-гражданского строительства равна произведению максимального годового объема жилищного строительства на коэффициент перехода от объема жилищного строительства к жилищно-гражданскому, который по условию равен 1,5. Получим:

2899,680*1,5 = 4349,52млн. руб.

Пункт 14. Численность строителей занятых в жилищно-гражданском строительстве рассчитывается как произведение стоимости максимального годового объема жилищно-гражданского строительства на численность кадров строителей, приходящихся на 1 млн. руб. СМР. Получим:

4349,52млн. руб. * 10 чел. = 43496 чел.

Пункт 15. Общая численность строителей в городе равна сумме численности строителей, занятых в промышленном и транспортном строительстве (1202 чел.), и численности строителей занятых, в жилищно-гражданском строительстве (43696). Получим:

1202чел. + 43696 чел. = 44698 чел.

Форма 3

Определение расчетной нормы жилищной обеспеченности (на 100 семей)