При всех расчетах использовались реалистичные экспертные оценки, как при расчете затрат, так и при оценке будущей сдачи в аренду построенных площадей.
Курс доллара США принят на уровне 28 рублей за 1 доллар
Затратная часть проекта
Сметная стоимость строительства офисного центра составляет 41,52 млн. долл. США. Укрупненная постатейная расшифровка затрат приведена ниже.
Табл. 6.8.
№ п/п |
Этапы и виды работ |
Общая стоимость (тыс. долл. США) |
%% |
1 |
Предпроектный период | ||
1.1. |
Получение ИРД и АРИ |
2348 |
5,7 |
2 |
Проектирование в т.ч. внешние сети (от СМР) |
940 |
2,4 |
3. |
Строительно-монтажные работы |
20716 |
50,0 |
3.1 |
Внешние инженерные сети и сооружения в т.ч. |
2460 |
5,9 |
Электроснабжение (в т.ч. ТП) |
680 |
1,6 | |
Теплоснабжение |
1480 |
3,5 | |
Водоснабжение |
80 |
0,2 | |
Канализация |
80 |
0,2 | |
Водосток |
140 |
0,3 | |
3.2. |
Строительство здания: в т.ч. |
18256 |
43,7 |
Освобождение площадки под строительство |
80 |
0,2 | |
Строительно-монтажные работы: |
11474 |
27,5 | |
Внутренняя инженерия (в.т.ч. автоматика) |
5264 |
12,6 | |
. |
Фасады |
280 |
0,6 |
. |
Внутренняя отделка (100) |
1158,4 |
2,8 |
4 |
Непредвиденные затраты |
1035,8 |
2,6 |
5 |
Прочие затраты, в т.ч. инжиниринговое сопровождение |
3427,8 |
8,4 |
6 |
Затраты на вхождение в проект (оплата права по соинвестированию) |
12880 |
31 |
Всего затрат |
41528 |
100% |
Расчет прочности центрально-нагруженного фундамента под колонну. Расчет прочности тела фундамента
Исходные материалы: Бетон кл. В15: Rbt=0.75МПа. По величине продольной силы Ncolser (величина продольной силы по 2 гр. предельных состояний (усилия в уровне нормативного)), опреде ...
Белокаменные памятники Суздаля
На живописном берегу некогда полноводной реки Каменки стоит древний город Суздаль. Суздаль известен с 1024 г. Это настоящий музей под открытым небом. По обилию памятников, сохрани ...