Формирование цены в ООО «Реконструкция»

Данная организация использует при формировании цены Сборники базовых цен 18 и 20.

СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН

НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ№20

Настоящие строительные нормы являются методической основой для определения базовой стоимости разработки предпроектной и проектной документации для нового строительства, реконструкции, реставрации и ремонта объектов: жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая разработку проектов застройки микрорайонов, кварталов, жилых групп, градостроительных комплексов, проектов благоустройства, инженерных сооружений и коммуникаций, мелиоративного и водохозяйственного строительства, автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, а также проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения.

Базовые цены на проектные работы, определяемые по таблицам разделов 4 и 5(приложение №2) настоящих строительных норм. Они являются основой для расчета стоимости основных и ряда дополнительных проектных работ и формирования договорной цены между заказчиком и проектировщиком. Основой расчета базовых цен являются натуральные показатели объектов — площадь, объем, и т. д.

СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН №18

на научно-исследовательские и проектно-обследовательские работы по выявлению технического состояния, разработке мероприятий и технических решений по ремонту и усилению строительных конструкций жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

Настоящий сборник цен применяется для определения стоимости работ по инженерному обследованию (изысканиям) строительных конструкций жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений и предусматривает выполнение следующих видов работ:

1. Выявление технического состояния основных конструктивных элементов зданий.

2 Лабораторные анализы проб материалов строительных конструкций.

3 Определение прочности материалов строительных конструкций.

4 Выполнение испытаний элементов конструкций.

5 Научно-исследовательская работа по разработке мероприятий, технических решений и рекомендаций по усилению или замене дефектных конструкций и по ремонтно-восстановительным работам, включая защиту от коррозии.

6 Составление заключения или научно-технического отчета по результатам обследования.

В данном сборнике приведены цены и указания, используемые данной организацией:

Цены на выполнение сбора исходных данных для одноэтажных

зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 3 (приложение №3).

Цены на выполнение сбора исходных данных для многоэтажных зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 4 (приложение №4).

Цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных (многоэтажных) зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 8(9) (приложение №5).

Указания о порядке определения стоимости выполнения работ по обследованию зданий (приложение №6).

Указания о порядке определения стоимости разработки рекомендаций и технических решений по ремонту и усилению строительной конструкции (приложение №7).

Обследование какого-либо строения может иметь разную стоимость в зависимости от индивидуальных особенностей строения. Можно отметить, что это зависит от этажности здания, назначения, его сложности, объёма работ и других критериев выполнения работы. При этом возможно, что стоимость осмотра маленького объекта может быть выше, чем большей площади. Это вызвано тем, что сложность работ может быть обоснована рядом других факторов. Однако есть и факторы, которые могут снизить стоимость.

Факторы, снижающие стоимость работ по обследованию:

-главное — точно сформулированное техническое задание, четко ограничивающее круг интересующих вас вопросов, именно на составление технического задания стоит потратить;

-проектировщики - если обследование предшествует реконструкции, перепланировке или капремонту, то обязательно следует наладить взаимодействие с проектировщиками;

-этапность - (например, может выясниться уже на предварительном этапе, что здание находится в очень плохом состоянии, и реконструкция потребует гораздо больше средств, чем планировалось);