Необходимо отметить, что способ накопления средств на капитальный ремонт может быть использован, главным образом, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, поскольку в соответствии с законодательством, товарищество по решению общего собрания его членов может создать фонд будущих ремонтов, а средства, аккумулируемые товариществом на будущие ремонты не облагаются налогом на прибыль.
Способ накопления средств может использоваться очень ограниченно, если в многоквартирном доме не создано товарищество, а для управления им выбрана управляющая организация, поскольку плата по договору управления – это возмещение расходов на содержание и ремонт дома, понесенных управляющей организацией, а средства, поступившие на счет управляющей организации и не израсходованные на конец финансового года, будут считаться прибылью управляющей организации и облагаться налогом. Поэтому «накопление» может заключаться только в аккумулировании платы на ремонт, вносимой авансом в течение нескольких месяцев до начала ремонта, запланированного в текущем году.
Возможность обеспечения финансирования крупных ремонтов за счет целевых сборов целиком зависит от финансовых возможностей и желания собственников принять такое решение. Зарубежные специалисты по управлению жильем считают, что, прежде чем начинать обсуждать с отдельными собственниками такой способ финансирования ремонтов, рекомендуется оценить доходы собственников, определить структуру домашних хозяйств в доме по размерам доходов, рассчитать затраты на ремонт для отдельных собственников (пропорционально их доле в праве общей долевой собственности) и оценить их приемлемость для отдельных доходных групп домашних хозяйств.
Рисунок 1. Финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в котором создано ТСЖ
Рисунок 2. Финансирование капитального ремонта при управлении многоквартирным домом управляющей организацией
Расчет прочности нормального сечения плиты
zb – плечо внутренней пары сил As – площадь арматуры ∑x=0 ∑M=0 Ab=b*x ζ=x/h0; zb=(h0-x/2)= A0*Rb*b*h02 RbAb= RsAs M= A0R*Rb*b*h02* γb2 A0=M/ Rb*b*h0* γb ...
Область применения стеклообоев
Стеклообои используются в качестве финишного покрытия, с последующей покраской различными видами краски, при этом проявляется текстура и рисунок стеклообоев, что придаёт поверхнос ...