Анализ зонирования территории

В соответствии с градостроительным кодексом статьей 35 "Виды и состав территориальных зон" в состав жилых зон включаются:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами.

3) зоны застройки средне этажными жилыми домами.

4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами.

5) зоны застройки иных видов.

На данной исследуемой территории выделяется:

1) зона застройки многоэтажными жилыми домами.

2) зона застройки малоэтажными жилыми домами.

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения.

2) зоны размещения объектов социального и коммунально бытового назначения.

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

4) общественные зоны иных видов.

На данной территории выделяется:

– зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

1) коммунальные зоны.

2) производственные зоны.

3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

На данной исследуемой территории представлена:

1) коммунальная зона.

2) производственная зона.

В состав зон с/х использования могут включаться:

1) зоны с/х угодий — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.

2) зоны, занятые объектами с/х назначений и представленные ведением с/х хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов с/х назначения.

На данной территории зоны с/х использования отсутствуют.

В соответствии со СниП 2.07.01-89 выделяются:

1) селитебная

2) производственная

3) ландшафтно-рекреационная территории.

На изученной территории выделяются:

1) селитебная

2) ландшафтно-рекреационная территории.

Селитебная территория предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов.

Ландшафтно-рекреационная зона включает: городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли с/х использования и другие угодья.

При проектировании планировочной структуры города необходимо обеспечивать компактное размещение функциональных зон. Рациональное размещение инженерно - транспортной инфраструктуры, рациональное размещение системы общественных центров и эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально – складских объектов, сооружений внешнего транпорта, путей внегородского и пригородного сообщений.