Основные этапы реализации адресной программы «развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги)

Невский район:

Территория, ограниченная береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью

Территория района Щемиловки, ограниченная пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)

Петродворцовый район:

Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул. Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос. Стрельна

Территория, ограниченная Международной ул., ул. Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г. Петродворец)

Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г. Ломоносов

Пушкинский район:

Территория, ограниченная Октябрьским бульв., Школьной ул., Ленинградской ул., Оранжерейной ул.

Фрунзенский район:

Территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.

Территория Фарфоровского поста, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., пр. Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги

Территория, ограниченная Волковским пр., Средней ул., Задворной ул., Касимовской ул.

Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул.Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги)

Территория, расположенная вдоль русла р. Волковки по ул. Витебская Сортировочная.

«СПб Реновация»

Фонд имущества Санкт-Петербурга провел аукционы по продаже прав заключения договоров о развитии застроенных территорий. Общая цена продажи – 392,18 млн. рублей. Победителем по всем 4 лотам стало ООО «СПб Реновация», сообщает пресс-служба Фонда.

В обязанности инвестора входит разработка проекта планирования территории, расселение существующих домов, их снос, строительство жилья и объектов инженерной инфраструктуры.

На проданных земельных участках можно построить порядка 7,2 млн. кв. м жилья. Из них порядка 35% инвестор обязан безвозмездно передать городу для расселения подлежащих сносу домов. Максимальный срок реализации проекта – 9 лет с момента заключения договора.

Гарантом реализации проекта выступает город, который берет на себя обязательства по:

• строительству социальных объектов;

• обеспечению кварталов инженерией (сети до кварталов; внутриквартальные сети за исключением 1 из 22 кварталов строит инвестор);

• компенсации инвестору разницы между расчетной и фактической площадью квартир, которые необходимо будет расселить.

Важный вопрос – нормы расселения. Наниматели жилья независимо от площади их квартиры получат квартиры по соцнормам: 33 кв. м для одиноко проживающих или по 18 кв. м на каждого члена семьи. По таким же нормам будут переселять собственников (без доплат). Переселять граждан будут в дома на территории их же кварталов, по их согласию – в другие районы города.

На торги выставлялись 22 квартала:

Лот 1

• кварталы 7, 8, 9 района Автово

• квартал 55 Тихорецкого пр.

• квартал 1-5 Сосновая Поляна

• район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной, Новоовсянниковской, Баррикадной улицами, улицами Трефолева, Калинина и пр.Стачек

• территории, ограниченные береговой линией р. Невы, р. Славянки и проектируемой магистралью

• кварталы 17-17А Гражданского пр.

Общая площадь кварталов – 3,235 млн. кв. м. Количество претендентов 2. Цена продажи – 45,25 млн. рублей (начальная цена – 44,75 млн.)

Лот 2

• квартал 5 района Дачное

• квартал 43, Полюстрово

• кварталы 13-14-16 Западнее Варшавской ж/д

• квартал 10, г.Колпино

• кварталы 7-10 Западнее Варшавской ж/д

Общая площадь кварталов – 1,794 млн. кв. м. Количество претендентов 2. Цена продажи – 144,78 млн. рублей (начальная цена – 143,28 млн.).

Лот 3

• квартал 1-1А Гражданского пр.

• кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки

• территории, ограниченные Лиговским пр., Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами

• г.Колпино, территория квартала восточнее Загородной ул.

• квартал 35 района Ржевка

• квартал 18 Восточнее Витебской ж/д

Общая площадь кварталов – 2,165 млн. кв. м. Количество претендентов 3. Цена продажи – 47,37 млн. рублей (начальная цена – 47,37 млн.).

Лот 4

• кварталы 7-17 Сосновой Поляны

• квартал 6 района Ульянка

• квартал 16 Малой Охты

• квартал 9 Западнее Варшавской ж/д

• территории, ограниченные с севера границами Курортного р-на, с востока – проектируемым проездом №1, с юга – Школьной ул., с запада – местным проездом

Общая площадь кварталов – 1,795 млн. кв. м. Количество претендентов 2. Начальная цена – 154,78 млн. рублей (начальная цена – 152,78 млн.)