Инженерия

Инженерные коммуникации не столь долговечны. Современные нормы (в России - СНиП) предполагают типовые сроки их службы. Так, относительно систем отопления предполагается 30-40 лет, в зависимости от того материала, из которого сделаны батареи или радиаторы. Отопительные и канализационные коммуникации служат около 25 лет. Аналогичные цифры называются для полов, дверей, окон в том случае, если они деревянные. Детали интерьера, сделанные из пластика, пока - поскольку они введены в оборот сравнительно недавно - не успели показать себя с этой стороны. Однако производители называют весьма солидные сроки (до 60 лет).

Необходимо учитывать, что нормативы и гарантийные обязательства не могут предусмотреть всех без исключения обстоятельств функционирования зданий. Главным врагом как построек любого типа, так и инженерного оборудования является влага. Она пагубно воздействует на штукатурку, камень, бетон, кирпич и другие минеральные материалы. А специфика водопроводной воды, например, так называемая «жёсткая вода» - особенно в случае недостаточно продуктивной работы местных водоочистных сооружений - порой приводит к быстрому износу трубопроводов в системах ГВС и канализации, а также домашних приборов.

Совершенно необходимо, чтобы «начинка» дома была готова к нештатным ситуациям - например, оседанию почвы. Недаром же в СНиП 31-02-2001 есть параграф 10.7, предусматривающий именно такие ситуации: «Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях дома таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций».

Использование разнообразных гидроизоляционных и, как ни странно, теплоизоляционных материалов помогает продлить срок жизни зданий. А в системах коммуникаций современные технологи предлагают использовать новые материалы (например, пластиковые, а не металлические трубы), которые не боятся коррозии.

Говоря о доме и домашнем оборудовании, мы чаще всего имеем в виду не стены или даже трубопроводы, а собственную квартиру со всеми приспособлениями, которые дают нам вести комфортное существование. Если говорить о мебели, то здесь статистика позволяет сделать обобщение о сроке ее службы на уровне не отдельных фирм, а стран-производителей в целом. Лидерами в этой области считаются Германия (до 20 лет) и Финляндия (до 15). Чешская мебель служит до 10 лет. Российская - до 8.

Срок службы бытовой техники определяется не только предварительным расчётом прочности, сделанным профессионалами и проверенным лабораторными ускоренными испытаниями. Параллельно определяется и объём выпуска запасных частей к той или иной модели. Современный среднестатистический холодильник «живёт» 10-15 лет. Газовая плита - 15-17 лет. Стиральная машина (одними из самых долговечных слывут Miele) - 10-15 лет. Долгожителями могут считаться и бытовые газовые котлы - эта техника (например, «умные котлы» ARISTON GENUS) будет радовать своих хозяев не менее 15 лет.

Реальная длительность функционирования домашних приспособлений определяется не только изначальными параметрами качества. Установка и подключение бытовой техники сегодня должны быть делом профессионалов: только в этом случае приспособления целиком отдают владельцу заложенный в них ресурс. Это касается, например, таких важнейших устройств, как газовые колонки и котлы, функционирующие во множестве домов, не подключённых к системе ГВС и ТЭЦ (не только за городом, но и в городской черте). Их обслуживание не просто трудно для непрофессионала - оно чревато опасностью для жизни большого количества людей. - напоминают о необходимости специальных процедур при текущем обслуживании котлов. Это:

- зачистка окислившихся участков на горелке;

- зачистка отложений в теплообменниках;

- проверка и чистка труб;

- проверка герметичности соединений труб дымоотвода и воздухоразбора;

- проверка внешнего вида котла;

- проверка розжига, выключения и функционирования аппарата в режимах отопления и горячего водоснабжения;