Экономическое проектирование загородных домов

В последние несколько лет проектный отдел является самым быстрорастущим подразделением в любой строительной компании. Причина этого очевидна: все больше людей понимают, что прежде чем приступить к строительству, необходимо тщательно продумать планировку дома, его расположение на участке, инженерное обеспечение. Чем более основательно выполнен проект дома, тем меньше будет проблем и переделок в процессе его строительства. Особенно этот касается проектов коттеджей, предназначенных для временного проживания. Даже если понравился какой-то уже готовый проект коттеджа, его необходимо доработать - учесть в нем специфические потребности семьи и особенности участка.

Желательно, чтобы при архитектурном проектировании коттеджа у заказчика уже было хотя бы примерное представление о том, каким инженерным оборудованием будет оснащен его дом. Инженерные системы современных коттеджей становятся все сложней, поскольку растут требования к уровню комфорта индивидуального дома. Сейчас это уже не только традиционные системы отопления, водоснабжения и канализации, но и системы очистки воды, системы приточно-вытяжной вентиляции со встроенными теплообменниками и парогенераторами, системы кондиционирования и т.д. Естественно, лучше сразу подумать о том, где будет расположено это оборудование, как пройдут по дому воздуховоды и дымоходы.

Большинство клиентов фирм заказывают так называемую утверждаемую часть проекта, т.е. архитектурный проект в том объеме, в каком он необходим для утверждения в местной администрации. Причина этого в том, что полный комплект рабочих чертежей - вещь достаточно трудоемкая и, соответственно, дорогая. Хотя, конечно, для строительства дома рабочие чертежи необходимы: ведь нельзя доверить бригаде рабочих самостоятельно решать вопросы о том, каким будет фундамент дома, как устроена стропильная система, как армированы балки и перекрытия. Поэтому в случае заключения договора на строительство дома проектный отдел выпускает комплект рабочих чертежей для внутреннего пользования" - для того, чтобы дом был построен так, как его задумали архитекторы и конструкторы фирмы.

На рынке недвижимости огромное разнообразие различных объектов. Среди них есть большие или маленькие дома, построенные из дерева, кирпича или камня, по типовому проекту или в полном соответствии с фантазией владельца.

Здесь каждый человек сможет найти для себя дачу по душе, самое главное - иметь необходимые для его покупки или строительства финансовые средства. А сколько же нужно денег, что бы построить дачу или загородный дом?

Наиболее оптимальным временем для проведения строительных работ, несомненно, являлся весенне-летний сезон 2011 года. Это было связано с тем, что во время экономического кризиса отмечалось снижение цен на строительные материалы. Помимо этого действовали различные скидки на их приобретение. С началом периода стабильности цены на строительные материалы стали постепенно расти. Это повышение на некоторые их виды, например, утеплители или пиломатериалы, составило более 30%.

Прежде чем начинать строительство дома, следует четко определить, каким именно должен быть дом. Всесезонный дом лучше всего строить из кирпича или монолитных бревен, диаметр которых должен быть не менее 30 см. Это связано с тем, что подобные дома лучше всего соответствуют особенностям российского климата, характеризующегося жарким летом и холодной, снежной зимой.