Реконструкция коттеджа

Основной задачей реконструкции гражданских зданий на современном этапе развития экономики страны является обеспечение сохранности зданий, предотвращение их преждевременного выхода из эксплуатации и сноса, а также их переустройство с целью частичного или полного изменения функции, улучшения их и потребительских качеств, повышения комфортности проживания.

Реконструкция зданий и сооружений включает в себя ряд мероприятий по переустройству их объемно-планировочных и конструктивных решений: перепланировку помещений; усиление, частичную разборку или замену конструкций; надстройку; пристройку; улучшение состояния фасадов здания; формирование современных интерьеров помещений.

В целом реконструкция должна носить комплексный характер с учетом требований по перспективному развитию всего города, отдельного квартала и объекта.

Недоучет градостроительных, функциональных, социально-демографических или инженерно-конструктивных требований может свести на нет работы по реконструкции отдельного здания.

При принятии архитектурно-планировочных и конструктивных решений при реконструкции любого здания следует закладывать такие решения, чтобы они обеспечивали максимальную функциональную комфортность.

Функциональная комфортность - это удобство пребывания людей и их деятельности в искусственной среде квартиры, здания или придомового участка.

При разрешении вопросов функциональной комфортности внутреннего и внешнего пространства жилых зданий следует учитывать размеры элементов пространства, безопасность архитектурно-планировочных решений, соподчинение элементов здания, пути эвакуации людей из здания, средства эвакуации, пожаробезопасность и ремонтопригодность здания.

Перед разработкой проекта реконструкции здания проводят обследования для выяснения технического и морального состояния здания.

Физический износ зданий и их элементов состоит в утрате ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств под воздействием эксплуатационных нагрузок или сил природы.

Моральный износ жилых и общественных зданий обусловлен функциональным старением зданий, который возникает в тех случаях, когда объемно-планировочное, конструктивное или инженерно-техническое обустройство здания приходит в несоответствие с нормами или стандартами.

Моральный износ зданий является более частой причиной проведения реконструкции гражданских зданий, чем их физический износ.

После анализа данных по обследованию здания делается заключение о сносе здания, о его реконструкции, либо модернизации и капитальном ремонте здания.

• Цели и задачи
• Исходные данные:
• Технико-экономические показатели
• Описание проекта
• Функциональное зонирование
• Состав помещений
• Теплотехнический расчет. Исходные данные
• Расчёт тепловой защиты здания