Основной задачей реконструкции гражданских зданий на современном этапе развития экономики страны является обеспечение сохранности зданий, предотвращение их преждевременного выхода из эксплуатации и сноса, а также их переустройство с целью частичного или полного изменения функции, улучшения их и потребительских качеств, повышения комфортности проживания.
Реконструкция зданий и сооружений включает в себя ряд мероприятий по переустройству их объемно-планировочных и конструктивных решений: перепланировку помещений; усиление, частичную разборку или замену конструкций; надстройку; пристройку; улучшение состояния фасадов здания; формирование современных интерьеров помещений.
В целом реконструкция должна носить комплексный характер с учетом требований по перспективному развитию всего города, отдельного квартала и объекта.
Недоучет градостроительных, функциональных, социально-демографических или инженерно-конструктивных требований может свести на нет работы по реконструкции отдельного здания.
При принятии архитектурно-планировочных и конструктивных решений при реконструкции любого здания следует закладывать такие решения, чтобы они обеспечивали максимальную функциональную комфортность.
Функциональная комфортность - это удобство пребывания людей и их деятельности в искусственной среде квартиры, здания или придомового участка.
При разрешении вопросов функциональной комфортности внутреннего и внешнего пространства жилых зданий следует учитывать размеры элементов пространства, безопасность архитектурно-планировочных решений, соподчинение элементов здания, пути эвакуации людей из здания, средства эвакуации, пожаробезопасность и ремонтопригодность здания.
Перед разработкой проекта реконструкции здания проводят обследования для выяснения технического и морального состояния здания.
Физический износ зданий и их элементов состоит в утрате ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств под воздействием эксплуатационных нагрузок или сил природы.
Моральный износ жилых и общественных зданий обусловлен функциональным старением зданий, который возникает в тех случаях, когда объемно-планировочное, конструктивное или инженерно-техническое обустройство здания приходит в несоответствие с нормами или стандартами.
Моральный износ зданий является более частой причиной проведения реконструкции гражданских зданий, чем их физический износ.
После анализа данных по обследованию здания делается заключение о сносе здания, о его реконструкции, либо модернизации и капитальном ремонте здания.
Расчет потребности во временных зданиях и сооружениях
По графику движения рабочих после оптимизации максимальное количество рабочих –45 человек. Таким образом, численность работающих при соотношении категорий работающих (%) для жилищ ...
Противопожарные мероприятия.
Производственные территории оборудованы средствами пожаротушения согласно ППБ 01-03 от 30.06.2003 г., зарегестрированным Минюстом РФ 27 июня 2003 года, регистрационный № 4838. В м ...